Los edificios en Fort Lauderdale pueden desarrollar daños por infiltración de agua, en parte debido a nuestro clima húmedo y tropical, incluyendo tormentas. Las filtraciones de agua pueden dañar edificios residenciales y comerciales, causando putrefacción, moho, problemas estructurales y graves problemas de salud para las personas que viven o trabajan en edificios “enfermos”.
Encontrar y corregir la fuente de la infiltración de agua, y luego restaurar el edificio a un estado estable y saludable, puede ser costoso. Las compañías de seguros a menudo niegan reclamaciones por infiltración de agua y culpan al propietario de la propiedad por el problema. Es posible que necesite trabajar con un abogado de reclamaciones por daños por infiltración de agua en Fort Lauderdale para obtener la compensación que merece.
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Una Visión General de la Infiltración de Agua
La infiltración de agua se refiere a una situación en la que el agua está donde no debería estar en un edificio. El agua frecuentemente golpea el exterior de los edificios cuando llueve o hay tormentas, pero el agua se supone que debe permanecer fuera del edificio. Además, las tuberías transportan agua a través de los edificios para su uso en baños, cocinas, calentadores de agua y otros propósitos. Los componentes del edificio en el exterior de las tuberías de agua no se supone que absorban humedad.
Cuando hay filtraciones interiores o exteriores, un edificio puede desarrollar daños estructurales. Los materiales de construcción pueden pudrirse y descomponerse. El edificio puede desarrollar moho peligroso que puede llevar a enfermedades y muerte de los ocupantes. En nuestro clima, una estructura con problemas de infiltración de agua puede deteriorarse rápidamente en caso de una tormenta importante como un huracán.
Razones que Dan las Compañías de Seguros para Negar Reclamaciones por Daños a la Propiedad por Infiltración de Agua
Las aseguradoras de propietarios de viviendas y edificios comerciales a menudo niegan reclamaciones por costosas mitigaciones de agua y reparaciones estructurales. Los aseguradores culpan al propietario de la propiedad por el problema y los acusan de un mal mantenimiento del edificio.
Otra excusa que dan las compañías de seguros para negarse a pagar pérdidas por infiltración de agua es que la póliza excluye la cobertura para este tipo de daño. Todas las pólizas de seguro contienen exclusiones, que son cosas que el asegurador no cubre. Sin embargo, un ajustador de reclamaciones de daños a la propiedad hábil puede engañar al titular de la póliza haciéndole pensar que la póliza excluye una reparación cubierta. Un abogado de reclamaciones por daños por infiltración de agua en Fort Lauderdale puede interpretar la póliza y abogar por usted ante el asegurador.
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Qué Puede Causar Daños por Infiltración de Agua
Muchos edificios “enfermos” tienen más de una fuente o ubicación de infiltración de agua. Piense en la capa exterior de un edificio como el “envelope” de la estructura. El envelope incluye cosas como el techo, puertas, ventanas, paredes exteriores, selladores, terrazas, impermeabilización y condiciones a nivel del suelo o por debajo de él.
Millones de componentes entran en la construcción de un edificio. Estas partes deben conectarse entre sí. Los puntos en los que las piezas se unen tienen la mayor probabilidad de desarrollar filtraciones. La mayoría de las filtraciones ocurren en el envelope del edificio. Cualquier lugar donde el envelope no se combine sin problemas en una unidad cohesiva y hermética puede ser una fuente de infiltración de agua.
Las causas comunes de daños por infiltración de agua incluyen:
- Diseño del edificio
- Errores cometidos durante la construcción, como no instalar las ventanas correctamente
- Uso de materiales de construcción húmedos
- Grado de la propiedad que se inclina hacia el edificio en lugar de alejarse de él.
- Falta de reemplazo de componentes del edificio que se desgastaron con el tiempo, como ventanas o marcos de puertas podridos
- Fontanería con fugas
- Filtraciones en el techo
- Aguas subterráneas que se filtran en la estructura
Evite Estas Trampas al Trabajar con Su Compañía de Seguros sobre Daños por Infiltración de Agua
Esté atento a estas situaciones que podrían perjudicar la resolución de su reclamación por daños:
- Si su asegurador envía una empresa a su edificio para localizar la fuente de la fuga, no les permita detener su trabajo cuando encuentren la primera fuga. A menudo, los daños por infiltración de agua se desarrollan desde múltiples ubicaciones. Asegúrese de que el profesional conozca todos los detalles sobre cuándo aparece el agua, dónde y bajo qué condiciones. Puede llevar años encontrar todas las fuentes de infiltración de agua si el inspector solo aborda un problema a la vez.
- Si su asegurador le pide que dé una declaración grabada, debe conseguir un abogado. Una declaración grabada permite a la compañía de seguros sacar sus palabras de contexto y retorcerlas en algo que no pretendía. Estas declaraciones solo benefician al asegurador, así que no proporcione una. Diga al asegurador que hable con su abogado.
- Asegúrese de que la empresa que el asegurador envía para encontrar la fuente del problema y la extensión del daño tenga la capacitación y certificaciones adecuadas y se especialice en este campo. Simplemente enviar a un contratista de construcción no es suficiente.
- Si el trabajador no encuentra y corrige todas las fuentes de infiltración de agua, los problemas continuarán, creando daños adicionales al edificio y moho tóxico. El asegurador podría negarse a pagar por daños futuros con el argumento de que ya cubrieron el problema una vez.
Como con muchas cosas, es más fácil evitar estos problemas que lidiar con las consecuencias después.
Cómo un Abogado Puede Ayudar con Su Reclamación
Pueden ser frustrantes las interacciones con una compañía de seguros que solo parece saber cómo decir “no”. Un abogado de reclamaciones por daños a la propiedad por infiltración de agua en Fort Lauderdale puede cortar la burocracia y abogar en su nombre ante el asegurador. El ajustador es menos propenso a jugar juegos con un abogado que con un titular de póliza que intenta manejar la disputa sin representación legal. Si la compañía de seguros se niega a pagar una reclamación válida o viola sus derechos bajo el Florida Homeowner Claims Bill of Rights, un abogado puede presentar una demanda en su nombre.
Obteniendo Ayuda Legal para Su Reclamación por Daños a la Propiedad por Infiltración de Agua en Fort Lauderdale
Lograr que una compañía de seguros pague una cantidad justa por una reclamación de daños por infiltración de agua puede ser un desafío. Muchas aseguradoras quieren pasar la responsabilidad a otros o simplemente “poner un curita” en el problema.
Un abogado de reclamaciones por daños por infiltración de agua en Fort Lauderdale puede ayudar. Llame a las Oficinas Legales de Anidjar & Levine hoy al 1 (800) 747-3733 para comenzar.
