Los edificios en Gainesville a menudo experimentan problemas por la entrada de agua en lugares no deseados. La alta humedad, las aguas subterráneas y la lluvia frecuente pueden causar daños por intrusión de agua en hogares y estructuras comerciales. No es sorprendente que cariñosamente llamemos al estadio de fútbol de la Universidad de Florida “El Pantano”.
Pueden costar decenas de miles de dólares o más encontrar la fuente de la intrusión de agua, reparar la fuga y reparar los daños. La intrusión de agua no corregida puede llevar a la putrefacción, moho tóxico y problemas estructurales. Si su seguro de propiedad está denegando su reclamo por daños por intrusión de agua, es posible que necesite trabajar con un abogado de reclamos por daños por intrusión de agua en Gainesville para obtener un acuerdo justo.
Llame a las Oficinas Legales de Anidjar & Levine al 1 (800) 747-3733 para comenzar.
Intrusión de Agua y Cómo Prevenirla
Todos los edificios entran en contacto con el agua. La lluvia y las tormentas golpean el techo, las puertas, las ventanas y las paredes exteriores con agua. Cuando todo funciona como debería, la estructura del edificio debería mantener el agua de lluvia afuera. Cuando la lluvia entra a través de rupturas en el exterior, el agua puede viajar dentro de las paredes a grandes distancias del sitio de la fuga.
Las tuberías transportan agua y otros líquidos dentro y fuera de los edificios. Cuando estas tuberías mantienen su integridad, todo está bien. Si tienen fugas, las partes del edificio alrededor de las tuberías pueden dañarse.
Las aguas subterráneas pueden filtrarse en una casa si la casa no está impermeabilizada o si la impermeabilización falla. Los espacios de acceso húmedos pueden ser una fuente de daños por agua. Además, cuando las paredes exteriores que deberían estar por encima del nivel del suelo están en realidad por debajo del nivel del suelo, puede ocurrir daños por intrusión de agua.
Causas de Daños por Intrusión de Agua
Un edificio con intrusión de agua puede convertirse en lo que la industria llama un edificio “enfermo”, que es aquel con componentes en descomposición y condiciones peligrosas como moho tóxico. Las personas que viven y trabajan en estas estructuras pueden desarrollar enfermedades graves y a veces fatales, como lo respalda la investigación científica similar a un estudio de 2017 de Frontiers in Immunology.
Los errores cometidos durante el diseño o la construcción del edificio pueden hacer que sea probable que la estructura tenga problemas con la intrusión de agua. Por ejemplo:
- Planes de construcción sin suficiente enfoque en la impermeabilización para nuestro clima
- Montaje incorrecto de la estructura de modo que partes del edificio tengan huecos
- Falta de aplicación correcta de selladores
- Uso de materiales húmedos, como madera que no se secó completamente después de una tormenta
- Instalación descuidada de ventanas, puertas u otros componentes exteriores
Esos edificios pueden desarrollar problemas de intrusión de agua dentro de meses o pocos años después de la construcción. Las estructuras más antiguas tienen problemas de intrusión de agua por diferentes razones, tales como:
- Reparaciones de calidad inferior de daños por tormentas anteriores
- Desgaste con el tiempo en componentes como el techo, selladores, ventanas y puertas
- Fugas que el propietario no nota hasta que el daño se vuelve significativo. Por ejemplo, las fugas en el techo pueden causar daños extensos en el ático y áreas dentro de las paredes antes de que el problema se vuelva visible.
Las compañías de seguros a menudo intentan negar la cobertura por intrusión de agua en un edificio más nuevo, echando la culpa al contratista. Con una casa más antigua, el asegurador podría alegar que el daño ocurrió años antes de que el propietario comprara la póliza de seguro actual.
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Estableciendo Quién Es Responsable por los Daños por Intrusión de Agua
No debería tener que actuar como un detective para que su aseguradora de propiedad residencial o comercial pague por los daños cubiertos a su estructura. A veces es imposible probar quién—si es que alguien—fue negligente y causó el problema con su edificio.
Si su póliza cubre los daños a su edificio, el asegurador debería pagar la pérdida. La compañía de seguros puede optar por buscar a un tercero para que le reembolse el dinero pagado en su reclamo si hay evidencia clara de la responsabilidad de ese tercero.
Tres Cosas que Hacer si Tiene Daños por Intrusión de Agua en su Propiedad en Gainesville
Tratar con daños por intrusión de agua puede rápidamente alcanzar decenas de miles de dólares o incluso seis cifras a medida que:
- Contrata a un profesional de primer nivel para encontrar todas las fuentes de las fugas
- Repara los componentes del edificio que están permitiendo la intrusión de agua
- Repara todos los daños causados por el agua
- Elimina cualquier moho tóxico
- Previene futuras intrusiones de agua
Como resultado de los altos costos, los aseguradores tienden a ser difíciles con estos reclamos, negando erróneamente la cobertura o tardando mucho en procesar y pagar las pérdidas. Cada situación es diferente, y debe hacer lo que tenga sentido en su circunstancia. Aquí hay algunas sugerencias de cosas que podría considerar cuando tiene un reclamo por daños a la propiedad por intrusión de agua:
- Hable con un abogado de inmediato. Un abogado que maneje este tipo de reclamos puede ayudarle a evitar caer en las tácticas del asegurador. Además, el ajustador de la compañía de seguros podría no intentar los mismos trucos con un abogado que lo haría con alguien que intentó manejar el reclamo de daños a la propiedad sin representación legal.
- Preste atención a los plazos. Un asegurador estará encantado de negar su reclamo por razones procedimentales, independientemente de cuán sólido parezca su reclamo. Asegúrese de notificar a su aseguradora de inmediato cuando note el problema de agua o moho.
- Utilice los formularios que su compañía de seguros requiere. Otro vacío que algunos aseguradores utilizan para intentar negar reclamos legítimos es decir que el titular de la póliza presentó el formulario incorrecto. Asegúrese de que todos los profesionales que contrate, como ajustadores públicos, tasadores y personas que redactan estimaciones de reparación, también utilicen los formularios que su asegurador requiere.
Un abogado de reclamos por daños por intrusión de agua en Gainesville puede ayudarle a navegar a través del proceso de reclamos y evitar trampas comunes.
Qué No Hacer Después de Daños a la Propiedad por Intrusión de Agua
Cuando trata con una compañía de seguros, son rápidos para encontrar cualquier razón para negar su reclamo. Tenga en cuenta estos errores comunes que pueden perjudicar el valor de su reclamo:
- No proporcione una declaración grabada. El asegurador puede retorcer sus palabras para intentar pagarle menos dinero o negar su reclamo. Si el ajustador solicita una declaración grabada, dígale que hable con su abogado.
- No acepte una denegación errónea de su reclamo o menos de lo que siente que su póliza proporciona para su pérdida. Una vez que firme la documentación que resuelve su reclamo, generalmente no hay vuelta atrás y pedir más dinero. Hacer que un abogado negocie con la compañía de seguros para buscar un acuerdo justo o presente una demanda en su nombre puede resultar a menudo en un mejor resultado.
- No publique fotos ni comentarios sobre los daños por agua o la compañía de seguros en las redes sociales. Muchas personas memorializan eventos de la vida diaria en las redes sociales. Sin embargo, hacerlo cuando está en medio de un reclamo por daños a la propiedad puede volverse en su contra.
Estas son solo algunas sugerencias de errores que pueden perjudicar su reclamo por daños a la propiedad por intrusión de agua. Su abogado de reclamos por daños por intrusión de agua en Gainesville puede proporcionar consejos y orientación adicionales si cree que su compañía de seguros violó sus derechos bajo el Florida Homeowner Claims Bill of Rights.
Obteniendo Ayuda Legal para su Reclamo por Daños a la Propiedad por Intrusión de Agua en Gainesville
En las Oficinas Legales de Anidjar & Levine, hacemos un esfuerzo adicional por nuestros clientes. Llámenos hoy al 1 (800) 747-3733 para una consulta gratuita.
