Si usted sufre una lesión en la propiedad de otra persona, puede tener derecho a una compensación por sus lesiones. Los propietarios residenciales y comerciales tienen el deber de no causar daño a las personas en su propiedad. La extensión de ese deber depende de la razón por la que usted se encuentra en la propiedad.
El abogado de responsabilidad de locales en Port St. Lucie, FL puede revisar su caso y ayudarle a determinar sus opciones legales. Contacte a nuestro equipo de abogados de locales inseguros y negligencia de propiedad al 1-800-747-3733.
El Deber del Propietario de la Propiedad Depende de Su Clasificación
En Port St. Lucie, Florida, las personas en la propiedad de otro caen en tres categorías:
- Invitado comercial: Usted tiene un propósito comercial para estar en la propiedad.
- Licenciatario: Usted tiene el permiso del propietario para estar en la propiedad.
- Invasor: No tiene el permiso del propietario para estar en la propiedad.
El propietario de la propiedad tiene algún deber hacia cada categoría, y esa responsabilidad se conoce como responsabilidad de locales. La responsabilidad legal del propietario de la propiedad varía según la categoría.
El Deber de un Propietario de la Propiedad hacia un Invitado Comercial
Los propietarios de la propiedad tienen el mayor deber y el más alto estándar de cuidado hacia las personas a quienes los propietarios invitan a sus locales con un propósito comercial. El propietario del negocio debe asegurarse de que la propiedad sea segura y esté libre de peligros. El propietario debe realizar las reparaciones necesarias para protegerle de una lesión. El propietario debe protegerle de peligros conocidos y realizar una inspección razonable para descubrir riesgos desconocidos.
Los invitados comerciales incluyen:
- Un comprador en una tienda de comestibles o en un gran almacén
- Alguien comiendo en un restaurante
- Un huésped en un hotel
- Alguien en un cine
- Alguien haciendo ejercicio en un gimnasio
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Un Invitado Comercial Resbala y Se Caen Mientras Está en la Propiedad
Un ejemplo común de una lesión a un invitado comercial ocurre cuando el invitado comercial resbala en agua o un objeto en el suelo. Si usted, mientras es un invitado comercial, se lesiona, ¿qué debe probar?
Debe probar que el negocio conocía la sustancia en el suelo. Este conocimiento puede ser real (un empleado vio el derrame), o puede ser constructivo (la sustancia estuvo en el suelo el tiempo suficiente como para que el negocio debiera haber conocido su existencia).
También debe demostrar que el negocio tuvo tiempo y no corrigió el problema. Si el negocio sabe o debería saber del peligro, el negocio debe tomar acción. Debe limpiar el derrame. Si el suelo está mojado, debe colocar un letrero de “suelo mojado” para advertir del peligro.
El caso requerirá que demuestre que usted no tiene la culpa. Si ve algo en el suelo y no intenta evitarlo, puede tener la culpa del accidente. Tendrá que probar que la caída causó su lesión. Si ya tenía una rodilla mala y su caída no la empeora, no puede recuperar por una lesión en la rodilla. No tiene que recopilar y probar todo esto por su cuenta. Un abogado de lesiones personales puede ayudarle.
Otros Peligros que Pueden Lesionar a un Invitado Comercial
Muchos otros peligros pueden causar lesiones a usted como invitado comercial:
- Un escalón defectuoso le causa caer
- Usted pisa un agujero en un estacionamiento
- Un montón de mercancía cae sobre usted
- Usted tropieza con un escalón desigual en una acera
Debe probar que el propietario sabía o debería haber sabido sobre la condición insegura de la propiedad.
Un Tercero Causa una Lesión a un Invitado Comercial
El propietario de un negocio está obligado a tomar alguna acción para prevenir actos criminales en la propiedad. Por ejemplo, los propietarios de negocios deben tomar medidas de seguridad si ocurren numerosos asaltos dentro de un corto período de tiempo en un negocio.
El Deber de un Propietario de la Propiedad hacia un Licenciatario
Los propietarios de la propiedad deben un grado menor de cuidado a usted si es un licenciatario en la propiedad que si es un invitado comercial. Los licenciatarios incluyen visitantes en su hogar o invitados sociales a una fiesta en su casa.
Lo que el Propietario de la Propiedad Debe Hacer para Prevenir una Lesión a un Licenciatario
El propietario de la propiedad debe asegurarse de que la propiedad esté libre de peligros que el propietario conoce, pero no está obligado a inspeccionar la propiedad para descubrir peligros desconocidos.
Las Lesiones Ocurren Mientras una Persona Está en la Propiedad con Permiso
Si usted está visitando la casa de alguien y pisa un gran agujero en el jardín, puede ser capaz de recuperar si puede demostrar que el propietario sabía que el agujero era un peligro y no le advirtió. Si usted se cae en un escalón roto, puede ser capaz de recibir compensación por su lesión si puede demostrar que el propietario sabía que el escalón era peligroso.
Un Perro Muerde a un Licenciatario en la Propiedad
¿Qué pasa si un perro le muerde mientras usted está visitando a alguien en su casa? Puede tener derecho a una compensación por sus lesiones. Según la ley de Florida, no tiene que demostrar que el perro mordió a alguien anteriormente o que el propietario sabía que el perro era peligroso. Sus daños se reducirán si usted fue negligente, por ejemplo, si provocó al perro de alguna manera.
El Deber de un Propietario de la Propiedad hacia un Invasor
Si usted está en la propiedad de alguien sin el permiso del propietario, es un invasor. El propietario de la propiedad tiene un deber hacia usted, pero es un estándar bajo.
Una Lesión a un Invasor en la Propiedad
Si usted es un invasor en la propiedad de alguien, el propietario tiene el deber de no causarle daño intencionalmente. Por ejemplo, un propietario no puede colocar una trampa que le cause un daño severo.
Niños Invasores en la Propiedad
Los propietarios de la propiedad deben un deber a los niños invasores en la propiedad. Si un propietario conoce una condición en su propiedad que puede atraer a los niños, por ejemplo, una piscina o un pozo, el propietario debe hacer que la propiedad sea segura. Si el niño resulta herido, el propietario puede ser responsable porque no tomó medidas para prevenir la lesión, como poner una cerca alrededor de la piscina.
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