Un propietario de una propiedad puede deberle un deber mientras usted se encuentra en la propiedad del propietario. El deber que se le debe dependerá de su razón para estar en la propiedad. Si sufre una lesión, puede obtener una compensación del propietario.
¿Sufrió una lesión mientras estaba en la propiedad de alguien? Llame a un abogado de responsabilidad de locales en Jupiter, FL, a las Oficinas Legales de Anidjar & Levine al 1-800-747-3733 para una consulta gratuita.
Deber que se le debe mientras está en la propiedad de alguien
En Florida, el deber que un propietario de una propiedad le debe mientras está en la propiedad del propietario depende de su clasificación. Puede caer en una de tres categorías:
- Un invitado comercial
- Un licenciatario
- Un intruso
Deber que un propietario de una propiedad le debe a un invitado comercial
Un propietario de una propiedad le debe el más alto deber de cuidado a un invitado comercial. Un invitado comercial entra en la propiedad de otro con un propósito comercial:
- Usted entra a una tienda de comestibles para comprar y adquirir alimentos.
- Usted entra a una tienda por departamentos para comprar y adquirir mercancía.
- Usted entra a un hospital para visitar a alguien que está enfermo.
- Un trabajador entra a una residencia para hacer una reparación.
El deber que se le debe a un invitado comercial incluye la obligación de mantener la propiedad segura y de corregir o advertirle sobre cualquier peligro que el propietario sepa que está en la propiedad. El propietario debe inspeccionar la propiedad y puede ser responsable por no informarle sobre una amenaza que el propietario debería haber conocido.
Por ejemplo, si un empleado de una tienda de comestibles sabe que hay un derrame, él o ella debe advertirle sobre el peligro. Existe un deber si un peligro ha estado en el suelo el tiempo suficiente para que un empleado debería saber que está allí, o si un peligro ocurre de manera regular. Si el empleado no retira el peligro o no le notifica, la tienda puede ser responsable por sus lesiones en una caída.
Si sufrió una lesión causada por un peligro en la propiedad de otro, llame a un abogado de responsabilidad de locales en las Oficinas Legales de Anidjar & Levine. Nuestros abogados hablarán con testigos y empleados, obtendrán cualquier grabación de una cámara de vigilancia y examinarán las políticas de seguridad y limpieza del negocio.
Deber que un propietario de una propiedad le debe a un licenciatario
Un propietario de una propiedad le debe menos deber de cuidado a un licenciatario en la propiedad. Un licenciatario es alguien que entra en la propiedad de otro por una razón social. Por ejemplo, usted visita la casa de un amigo.
El propietario de la propiedad le debe a un licenciatario el deber de mantener la propiedad de manera razonablemente segura. El propietario debe advertirle sobre un peligro conocido. Por ejemplo, si el propietario sabe sobre un escalón roto y no le advierte, el propietario será responsable por su lesión si usted cae en el escalón.
Deber que un propietario de una propiedad le debe a un intruso
Un propietario de una propiedad le debe muy poco deber de cuidado a un intruso. Un intruso entra en la propiedad sin el permiso del propietario. El propietario de la propiedad no puede herir intencionalmente a un intruso. Por ejemplo, el propietario no podría colocar una trampa mortal.
Deber que un propietario de una propiedad debe a los niños
Un propietario puede ser responsable si algo en la propiedad del propietario atrae a un niño a la propiedad y lesiona al niño. Ejemplos incluyen una piscina sin cercar o un trampolín.
Condiciones que pueden llevar a la responsabilidad de un propietario de una propiedad
Los escenarios que pueden dar lugar a una reclamación de responsabilidad de locales incluyen lo siguiente:
- Caídas y resbalones: Usted se resbala en agua en un restaurante, se resbala en un trozo de fruta en una tienda de comestibles o tropieza con un artículo en una tienda por departamentos.
- La condición de las instalaciones: Usted pisa un agujero en un estacionamiento, cae en una gradería rota en un juego de baloncesto o tropieza con una superficie desigual en una acera.
- Seguridad inadecuada: Un negocio puede ser responsable por tener seguridad inadecuada si ocurre un asalto en sus instalaciones.
- Mordeduras de perro: En Florida, un propietario es responsable si su perro le muerde mientras usted está en la propiedad del propietario, incluso si el perro nunca ha mordido a nadie antes y no ha mostrado una propensión peligrosa.
Si sufre una lesión en la propiedad de alguien, comuníquese con un abogado de responsabilidad de locales en las Oficinas Legales de Anidjar & Levine para obtener ayuda.
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Defensas en un caso de responsabilidad de locales
El propietario de la propiedad puede alegar que usted fue responsable de su lesión. Por ejemplo, un propietario de una tienda puede decir que usted no estaba prestando atención a dónde estaba caminando. En Florida, su culpa, incluso si es más del 50 por ciento, no impide su recuperación. Su culpa solo reduce la cantidad de su recuperación por el porcentaje de su culpa.
Debe presentar una demanda por lesiones personales dentro de los cuatro años en Florida. Si espera más de cuatro años, no podrá recuperar incluso si el propietario de la propiedad fue responsable de su lesión.
Compensación que puede recuperar por sus lesiones en un caso de responsabilidad de locales
La compensación que puede recuperar por sus lesiones en un caso de responsabilidad de locales incluye lo siguiente:
- Gastos médicos
- Salarios perdidos
- Capacidad de ganancia perdida (la diferencia entre lo que ganó antes de su lesión y lo que puede ganar después de su lesión)
- Dolor y sufrimiento
Una compañía de seguros puede contactarlo poco después de su lesión con una oferta para resolver su caso. No firme nada hasta que hable con nuestros abogados. Los acuerdos son finales, y nuestros abogados le informarán sobre los pros y los contras del acuerdo.
Nuestros abogados pueden negociar con la compañía de seguros para obtener una compensación justa por su lesión. La mayoría de los casos se resuelven, pero si no podemos llegar a un acuerdo razonable, podemos llevar su caso a la corte y dejar que un juez o un jurado decidan el resultado.
Si sufrió una lesión en la propiedad de alguien, llame a un abogado de responsabilidad de locales en Jupiter, FL, a las Oficinas Legales de Anidjar & Levine al 1-800-747-3733 para una consulta gratuita.
