Si resultas herido en la propiedad de alguien, podrías tener derecho a una compensación por tus lesiones. Las leyes de responsabilidad por las instalaciones imponen un deber a los propietarios para prevenir lesiones en la propiedad. Si el propietario es responsable de ti depende de muchos factores, incluido tu propósito al estar en la propiedad.
Si resultaste herido en la propiedad de alguien, llama a un abogado de lesiones personales en Florida en The Law Offices of Anidjar & Levine para una consulta gratuita.
Determinando la responsabilidad del propietario por lesiones en la propiedad
Las leyes de responsabilidad por las instalaciones determinan la responsabilidad de un propietario cuando alguien sufre una lesión en la propiedad del dueño. En Florida, si estás en la propiedad de alguien, eres un invitado, un licenciatario o un intruso. Tu clasificación determina la cantidad de cuidado que el propietario te debe.
Por esta razón, es crucial trabajar en estrecha colaboración con un abogado especializado en responsabilidad por las instalaciones. La responsabilidad del propietario de una propiedad es un área más complicada de lo que muchos piensan. En muchas circunstancias, todo se reduce a una situación de “tú dijiste, ellos dijeron”. En ausencia de evidencia concreta, una reclamación o demanda podría tomar meses o años mientras el demandante intenta probar la negligencia del acusado. Tener un abogado te evita todos estos problemas. Ahora, veamos más detalles sobre la responsabilidad.
Responsabilidad del propietario por una lesión a un invitado
Un propietario invita a un invitado a su propiedad. Eres un invitado público si la propiedad está abierta al público. Por ejemplo, cuando compras en una tienda o comes en un restaurante, eres un invitado. Eres un invitado comercial si te invitan a la propiedad con un propósito comercial, como entregar un paquete a una casa.
El propietario debe el mayor deber de cuidado a los invitados. El propietario debe mantener la propiedad en condiciones razonablemente seguras. Si hay un peligro o riesgo, el propietario debe advertir al invitado o corregir el problema.
Responsabilidad del propietario por una lesión a un licenciatario
Un licenciatario entra en la propiedad de otro por su conveniencia. Por ejemplo, si eres un invitado social del propietario, eres un licenciatario. El propietario debe un menor grado de cuidado a un licenciatario que a un invitado.
Si el propietario sabe o debería saber de un peligro en la propiedad, debe advertirte. Un ejemplo de peligro sería si el propietario sabe que un escalón está roto y podría causar una lesión.
Responsabilidad del propietario por una lesión a un intruso
Un intruso está en la propiedad sin el permiso del propietario. Si eres un intruso, el propietario no tiene la obligación de advertirte sobre ningún peligro o riesgo. Según la ley de Florida, el propietario está protegido de responsabilidad. Pueden aplicarse dos excepciones:
- Si el propietario sabe que el intruso está en la propiedad, puede tener la obligación de advertir sobre peligros conocidos.
- Según la doctrina del atractivo nocivo, un propietario puede ser responsable por no tomar las medidas adecuadas si algo en la propiedad atrae a un niño. Un ejemplo común es una piscina sin cercado.
Casos en los que un propietario es responsable por lesiones a personas en la propiedad
Tu propósito al estar en la propiedad es importante para determinar la responsabilidad cuando resultas herido en la propiedad de alguien, pero otros factores también pueden influir.
Responsabilidad del propietario por un tropezón, resbalón o caída en la propiedad
El tipo más común de caso de responsabilidad por las instalaciones es un resbalón y caída, como los siguientes:
- Resbalas en un pedazo de lechuga en un supermercado.
- Tropezar con mercancía en una tienda por departamentos.
- Caer en una acera irregular.
En un caso de resbalón y caída, debes demostrar que el propietario sabía o debería haber sabido del peligro a tiempo para remediarlo o advertirte del riesgo. Si te caes en un negocio, puedes tomar medidas que ayudarán a tu caso:
- Tomar fotos del área, especialmente del objeto o condición que causó tu caída.
- Asegurarte de que la administración conozca tu caída.
- Obtener nombres e información de contacto de quienes te vieron caer o vieron qué causó tu caída.
- Buscar atención médica por tus lesiones.
- Consultar a un abogado.
El propietario puede alegar que tú tuviste la culpa de tu lesión. Por ejemplo, pueden decir que no estabas mirando por dónde caminabas. Bajo la doctrina de negligencia comparativa de Florida, la compensación que recibas por tus lesiones se reducirá en función del porcentaje de culpa que tengas. Por ejemplo, si tienes un 25 por ciento de culpa, solo podrás recuperar el 75 por ciento de tus daños.
Contacta a un abogado de responsabilidad por las instalaciones en Florida en The Law Offices of Anidjar & Levine para una consulta gratuita. Nuestros abogados pueden investigar el accidente, entrevistar a los testigos y trabajar con la compañía de seguros del propietario para asegurarse de que recibas una compensación por tus lesiones.
Responsabilidad del propietario por mordedura de perro
Si un perro te muerde mientras estás en la propiedad de alguien, puedes obtener una compensación por tus lesiones. Según la ley de Florida, un propietario es estrictamente responsable por mordeduras de perros. No tienes que demostrar que el perro mordió a alguien previamente o que tenía una propensión peligrosa. El propietario solo tiene una defensa si tú provocaste al perro para que te mordiera.
Responsabilidad del propietario por no tomar medidas de seguridad adecuadas
En ciertas circunstancias, un propietario puede ser responsable por no tomar las medidas de seguridad adecuadas. Por ejemplo, el dueño de un complejo de apartamentos puede tener ciertos deberes para proteger a sus residentes de actos delictivos de terceros. Necesitarás demostrar que el daño era previsible y que el propietario no tomó medidas razonables para protegerte de lesiones.
En Florida, se presume que un dueño de tienda de conveniencia no es responsable de los actos delictivos de un tercero si la tienda toma ciertas medidas de seguridad, como instalar una cámara de seguridad.
Otras situaciones en las que el propietario puede ser responsable por lesiones en la propiedad
Ejemplos de otras situaciones en las que el propietario puede ser responsable incluyen:
- Lesiones en la piscina de un hotel
- Lesiones en equipos en un centro de fitness
- Accidentes en escaleras o ascensores
- Lesiones cuando objetos caen de las estanterías
- Lesiones en atracciones de parques de diversiones
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Obtén compensación por lesiones en la propiedad de otra persona
Si demuestras que un propietario es legalmente responsable de tus lesiones, puedes recuperar tus gastos médicos, tus salarios perdidos, tus futuros ingresos perdidos y una compensación por tu dolor y sufrimiento así como por tu angustia mental.
Si resultas herido en la propiedad de otra persona, llama a un abogado de responsabilidad por las instalaciones en Florida en The Law Offices of Anidjar & Levine. La consulta inicial es gratuita. Si contratas a nuestros abogados, no deberás pagar nada a menos que seas compensado por tus lesiones.
