Determinando la responsabilidad del propietario por lesiones en la propiedad<\/h2>\n
Las leyes de responsabilidad por las instalaciones determinan la responsabilidad de un propietario cuando alguien sufre una lesi\u00f3n en la propiedad del due\u00f1o. En Florida, si est\u00e1s en la propiedad de alguien, eres un invitado, un licenciatario o un intruso. Tu clasificaci\u00f3n determina la cantidad de cuidado que el propietario te debe.<\/p>\n
Por esta raz\u00f3n, es crucial trabajar en estrecha colaboraci\u00f3n con un abogado especializado en responsabilidad por las instalaciones. La responsabilidad del propietario de una propiedad es un \u00e1rea m\u00e1s complicada de lo que muchos piensan. En muchas circunstancias, todo se reduce a una situaci\u00f3n de \u201ct\u00fa dijiste, ellos dijeron\u201d. En ausencia de evidencia concreta, una reclamaci\u00f3n o demanda podr\u00eda tomar meses o a\u00f1os mientras el demandante intenta probar la negligencia del acusado. Tener un abogado te evita todos estos problemas. Ahora, veamos m\u00e1s detalles sobre la responsabilidad.<\/p>\n
Responsabilidad del propietario por una lesi\u00f3n a un invitado<\/h3>\n
Un propietario invita a un invitado a su propiedad. Eres un invitado p\u00fablico si la propiedad est\u00e1 abierta al p\u00fablico. Por ejemplo, cuando compras en una tienda o comes en un restaurante, eres un invitado. Eres un invitado comercial si te invitan a la propiedad con un prop\u00f3sito comercial, como entregar un paquete a una casa.<\/p>\n
El propietario debe el mayor deber de cuidado a los invitados. El propietario debe mantener la propiedad en condiciones razonablemente seguras. Si hay un peligro o riesgo, el propietario debe advertir al invitado o corregir el problema.<\/p>\n
Responsabilidad del propietario por una lesi\u00f3n a un licenciatario<\/h3>\n
Un licenciatario entra en la propiedad de otro por su conveniencia. Por ejemplo, si eres un invitado social del propietario, eres un licenciatario. El propietario debe un menor grado de cuidado a un licenciatario que a un invitado.<\/p>\n
Si el propietario sabe o deber\u00eda saber de un peligro en la propiedad, debe advertirte. Un ejemplo de peligro ser\u00eda si el propietario sabe que un escal\u00f3n est\u00e1 roto y podr\u00eda causar una lesi\u00f3n.<\/p>\n
Responsabilidad del propietario por una lesi\u00f3n a un intruso<\/h3>\n
Un intruso est\u00e1 en la propiedad sin el permiso del propietario. Si eres un intruso, el propietario no tiene la obligaci\u00f3n de advertirte sobre ning\u00fan peligro o riesgo. Seg\u00fan la ley de Florida, el propietario est\u00e1 protegido de responsabilidad. Pueden aplicarse dos excepciones:<\/p>\n
- \n
- Si el propietario sabe que el intruso est\u00e1 en la propiedad, puede tener la obligaci\u00f3n de advertir sobre peligros conocidos.<\/li>\n
- Seg\u00fan la doctrina del atractivo nocivo, un propietario puede ser responsable por no tomar las medidas adecuadas si algo en la propiedad atrae a un ni\u00f1o. Un ejemplo com\u00fan es una piscina sin cercado.<\/li>\n<\/ul>\n\r\n \r\n\r\n
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\r\n <\/div>\r\n <\/div>Casos en los que un propietario es responsable por lesiones a personas en la propiedad<\/h2>\n
Tu prop\u00f3sito al estar en la propiedad es importante para determinar la responsabilidad cuando resultas herido en la propiedad de alguien, pero otros factores tambi\u00e9n pueden influir.<\/p>\n
Responsabilidad del propietario por un tropez\u00f3n, resbal\u00f3n o ca\u00edda en la propiedad<\/h3>\n
El tipo m\u00e1s com\u00fan de caso de responsabilidad por las instalaciones es un resbal\u00f3n y ca\u00edda<\/a>, como los siguientes:<\/p>\n
- \n
- Resbalas en un pedazo de lechuga en un supermercado.<\/li>\n
- Tropezar con mercanc\u00eda en una tienda por departamentos.<\/li>\n
- Caer en una acera irregular.<\/li>\n<\/ul>\n
En un caso de resbal\u00f3n y ca\u00edda, debes demostrar que el propietario sab\u00eda o deber\u00eda haber sabido del peligro a tiempo para remediarlo o advertirte del riesgo. Si te caes en un negocio, puedes tomar medidas que ayudar\u00e1n a tu caso:<\/p>\n
- \n
- Tomar fotos del \u00e1rea, especialmente del objeto o condici\u00f3n que caus\u00f3 tu ca\u00edda.<\/li>\n
- Asegurarte de que la administraci\u00f3n conozca tu ca\u00edda.<\/li>\n
- Obtener nombres e informaci\u00f3n de contacto de quienes te vieron caer o vieron qu\u00e9 caus\u00f3 tu ca\u00edda.<\/li>\n
- Buscar atenci\u00f3n m\u00e9dica por tus lesiones.<\/li>\n
- Consultar a un abogado.<\/li>\n<\/ul>\n
El propietario puede alegar que t\u00fa tuviste la culpa de tu lesi\u00f3n. Por ejemplo, pueden decir que no estabas mirando por d\u00f3nde caminabas. Bajo la doctrina de negligencia comparativa de Florida, la compensaci\u00f3n que recibas por tus lesiones se reducir\u00e1 en funci\u00f3n del porcentaje de culpa que tengas. Por ejemplo, si tienes un 25 por ciento de culpa, solo podr\u00e1s recuperar el 75 por ciento de tus da\u00f1os.<\/p>\n
Contacta a un abogado de responsabilidad por las instalaciones en Florida en The Law Offices of Anidjar & Levine para una consulta gratuita. Nuestros abogados pueden investigar el accidente, entrevistar a los testigos y trabajar con la compa\u00f1\u00eda de seguros del propietario para asegurarse de que recibas una compensaci\u00f3n por tus lesiones.<\/p>\n
Responsabilidad del propietario por mordedura de perro<\/h3>\n
Si un perro te muerde mientras est\u00e1s en la propiedad de alguien, puedes obtener una compensaci\u00f3n por tus lesiones. Seg\u00fan la ley de Florida, un propietario es estrictamente responsable por mordeduras de perros. No tienes que demostrar que el perro mordi\u00f3 a alguien previamente o que ten\u00eda una propensi\u00f3n peligrosa. El propietario solo tiene una defensa si t\u00fa provocaste al perro para que te mordiera.<\/p>\n
Responsabilidad del propietario por no tomar medidas de seguridad adecuadas<\/h3>\n
En ciertas circunstancias, un propietario puede ser responsable por no tomar las medidas de seguridad adecuadas. Por ejemplo, el due\u00f1o de un complejo de apartamentos puede tener ciertos deberes para proteger a sus residentes de actos delictivos de terceros. Necesitar\u00e1s demostrar que el da\u00f1o era previsible y que el propietario no tom\u00f3 medidas razonables para protegerte de lesiones.<\/p>\n
En Florida, se presume que un due\u00f1o de tienda de conveniencia no es responsable de los actos delictivos de un tercero si la tienda toma ciertas medidas de seguridad, como instalar una c\u00e1mara de seguridad.<\/p>\n
Otras situaciones en las que el propietario puede ser responsable por lesiones en la propiedad<\/h3>\n
Ejemplos de otras situaciones en las que el propietario puede ser responsable incluyen:<\/p>\n
- \n
- Lesiones en la piscina de un hotel<\/li>\n
- Lesiones en equipos en un centro de fitness<\/li>\n
- Accidentes en escaleras o ascensores<\/li>\n
- Lesiones cuando objetos caen de las estanter\u00edas<\/li>\n
- Lesiones en atracciones de parques de diversiones<\/li>\n<\/ul>\n\r\n\r\n\r\n
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