Construyendo un Caso de Responsabilidad de Locales en West Palm Beach, FL<\/h2>\n
Todos los casos de lesiones comienzan estableciendo que alguien ten\u00eda un deber de cuidado. En la responsabilidad de locales, el deber de cuidado se aplica a los propietarios de propiedades, propietarios de peque\u00f1as empresas y grandes propiedades comerciales como centros comerciales, hoteles y gimnasios. Si hay alguna caracter\u00edstica, objeto u obstrucci\u00f3n que contribuy\u00f3 a su lesi\u00f3n, es probable que tenga un s\u00f3lido reclamo de responsabilidad de locales.<\/p>\n
De hecho, esta \u00e1rea de\u00a0lesiones personales\u00a0abarca:<\/p>\n
- \n
- Casos de resbalones y ca\u00eddas<\/span><\/li>\n
- Mordeduras de perro<\/span><\/li>\n
- Fallas de seguridad<\/span><\/li>\n
- Enfermedades<\/span><\/li>\n
- Accidentes en piscinas<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Todos estos podr\u00edan deberse a una falla por parte de un propietario de la propiedad para cumplir con su deber. Por ejemplo, la falta de reemplazo de barandillas rotas en una escalera puede causar una ca\u00edda, lo que ser\u00eda motivo para un reclamo o demanda. Del mismo modo, una mala iluminaci\u00f3n, pisos desiguales o negligencia en la reparaci\u00f3n de equipos podr\u00edan justificar un caso.<\/p>\n
Las fallas de seguridad tambi\u00e9n pueden extenderse m\u00e1s all\u00e1 del mantenimiento. Los propietarios de propiedades est\u00e1n obligados a prevenir que sus perros causen da\u00f1o; despu\u00e9s de todo, los animales son propiedad. De manera similar, los propietarios de propiedades son responsables de proteger a los visitantes de delitos. Si la falta de guardias de seguridad, vigilancia u otras medidas de seguridad llev\u00f3 a su asalto, podr\u00eda tener un caso de responsabilidad de locales.<\/p>\n
La Base de Su Caso<\/h3>\n
Independientemente del tipo de lesi\u00f3n por responsabilidad de locales que haya sufrido, las Oficinas Legales de Anidjar & Levine pueden ayudarle a probar que las circunstancias que llevaron a su lesi\u00f3n constituyeron una violaci\u00f3n del deber. Esto se prueba satisfaciendo los siguientes puntos:<\/p>\n
- \n
- El propietario de la propiedad sab\u00eda o deber\u00eda estar consciente de los peligros o condiciones peligrosas.<\/span><\/li>\n
- El propietario de la propiedad fue negligente en reparar el peligro.<\/span><\/li>\n
- El propietario de la propiedad no hizo que los visitantes fueran conscientes del peligro.<\/span><\/li>\n
- La lesi\u00f3n debido a esas condiciones da derecho a la v\u00edctima a da\u00f1os.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Supongamos que se resbal\u00f3 y cay\u00f3 en su tienda de comestibles local debido a una fuga no reparada. Si los propietarios, gerentes o due\u00f1os de la propiedad estaban al tanto de la fuga, eso satisface el primer punto. Si el propietario de la propiedad estaba al tanto de la fuga y no coloc\u00f3 se\u00f1ales de piso mojado en el lugar de la fuga, eso satisface el segundo punto. Si sufri\u00f3 un disco herniado por su ca\u00edda, eso cumple con el tercer punto.<\/p>\n
Sin embargo, hay instancias en las que simplemente satisfacer los tres puntos anteriores puede no aplicarse si sufri\u00f3 lesiones en la propiedad de otra persona. Las personas visitan propiedades p\u00fablicas y privadas por una variedad de razones. La raz\u00f3n por la que una persona est\u00e1 en la propiedad a menudo juega un papel significativo en determinar si una v\u00edctima puede recibir compensaci\u00f3n en reclamos de responsabilidad de locales. Podemos identificar sus fundamentos para un reclamo o demanda cuando investigamos su caso.<\/p>\n
La Evidencia para Su Caso<\/h3>\n
Investigar las circunstancias de su accidente no solo nos ayuda a verificar los fundamentos contra un propietario de la propiedad. Reunir evidencia nos ayuda a identificar todas las partes responsables posibles, proporciona prueba de negligencia e incluso refuerza sus reclamos sobre sus lesiones.<\/p>\n
Para lograr todo esto, podemos compilar:<\/p>\n
- \n
- Fotos<\/span><\/li>\n
- Grabaciones de seguridad<\/span><\/li>\n
- Testimonios de testigos<\/span><\/li>\n
- Testimonio de expertos<\/span><\/li>\n
- An\u00e1lisis del accidente<\/span><\/li>\n
- Cronolog\u00eda de eventos<\/span><\/li>\n
- Registros m\u00e9dicos<\/span><\/li>\n
- Informes policiales<\/span><\/li>\n
- Quejas previas<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Un caso de resbal\u00f3n y ca\u00edda podr\u00eda depender de una cronolog\u00eda de eventos y testimonios de testigos, subrayando cu\u00e1nto tiempo estuvo presente un peligro no abordado. Por el contrario, los casos de mordeduras de perro podr\u00edan beneficiarse de reunir quejas previas contra el perro, indicando su agresi\u00f3n y destacando que el propietario de la propiedad deber\u00eda haberlo restringido adecuadamente.<\/p>\n
En esencia, nuestros investigadores re\u00fanen evidencia relevante para cada caso.<\/p>\n
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\r\n <\/div>\r\n <\/div>Tipos de Visitantes en Propiedades P\u00fablicas y Privadas<\/h2>\n
Hay diferentes razones y contextos en los que los visitantes est\u00e1n en propiedades p\u00fablicas y privadas. Las leyes de responsabilidad de locales de Florida tienen en cuenta eso, y estas circunstancias y contextos a menudo tienen impactos significativos en su reclamo por lesiones. Hay tres tipos diferentes de visitantes en una propiedad:<\/p>\n
- \n
- Invitado<\/span><\/li>\n
- Licenciatario<\/span><\/li>\n
- Invasor<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Invitados<\/h3>\n
Los invitados a las propiedades son aquellos que est\u00e1n all\u00ed por invitaci\u00f3n del propietario. Los invitados est\u00e1n en las instalaciones para disfrutar o contribuir a los servicios disponibles. Por ejemplo, los invitados comerciales est\u00e1n en la propiedad para comprar los art\u00edculos vendidos en el negocio. Los invitados p\u00fablicos visitan lugares como parques p\u00fablicos y bibliotecas y est\u00e1n en la propiedad para usar las instalaciones.<\/p>\n
Licenciatarios<\/h3>\n
Al igual que los invitados, los licenciatarios son bienvenidos tanto en propiedades p\u00fablicas como privadas. Sin embargo, lo que los separa de los invitados es que los licenciatarios est\u00e1n all\u00ed simplemente utilizando las instalaciones. No est\u00e1n en las instalaciones de una manera que beneficie financieramente al propietario. Un ejemplo de esto ser\u00eda alguien que entra en una gasolinera para pedir direcciones o alguien que est\u00e1 mirando escaparates en un centro comercial.<\/p>\n
Invasores<\/h3>\n
Como sugiere la palabra, los invasores son personas que est\u00e1n en la propiedad pero sin una invitaci\u00f3n. Por lo general, los invasores est\u00e1n en una propiedad fuera del horario o haciendo algo que no deber\u00edan estar haciendo. A diferencia de los invitados y licenciatarios, los propietarios de propiedades no tienen obligaci\u00f3n hacia los invasores, excluyendo casos muy espec\u00edficos.<\/p>\n
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- Licenciatario<\/span><\/li>\n
- Grabaciones de seguridad<\/span><\/li>\n
- El propietario de la propiedad fue negligente en reparar el peligro.<\/span><\/li>\n
- Mordeduras de perro<\/span><\/li>\n